Home | Uit de Regiomonitor: woningmarkt in de regio Groningen-Assen

Uit de Regiomonitor: woningmarkt in de regio Groningen-Assen

Delen

Begin 2022 is het dashboard Wonen opgeleverd. Klik hier om het dashboard bekijken. We gaan de komende periode bezig met verdere verfijning, maar we gaan vooral ook aan de slag met de beschikbare feiten en cijfers. Voor een deel van de indicatoren zijn de cijfers voor de meest recente jaren pas later beschikbaar. Onderstaand leest u alvast een voorproefje in een eerste overzicht.

Bevolking
De groei van het aantal inwoners in de regio wordt met name bepaald door migratie, de natuurlijke aanwas is in totaal relatief beperkt. Als we deze migratie uitsplitsen per gemeente valt op dat (in 2019) de kop van Drenthe en Westerkwartier een positief saldo hebben op de binnenlandse migratie. In de gemeente Groningen kwam het saldo uit op -630 personen. Het buitenlandse migratiesaldo laat een ander beeld zien: met name in Groningen (+2.175) en Assen (+350) noteren hier een flinke plus.

Per saldo is de bevolking in de regio Groningen-Assen in 2019 door migratie met 2.590 personen gegroeid. Zonder buitenlandse migratie (+2.730) was de totale migratie op een kleine krimp (-140) uitgekomen. Na de toevoeging van cijfers over 2020 en 2021 zullen we zien wat de effecten van corona op de migratie zijn. Een aanzienlijk deel van de immigratie betreft immers buitenlandse studenten die voor hun studie naar Groningen komen.

Woningmarkt
In de Regiomonitor hebben we nu de beschikking over een regionale doorrekening van de prijsindex bestaande koopwoningen van het CBS. Deze index geeft de prijsverandering weer van de voorraad van bestaande koopwoningen, die aan particulieren verkocht zijn. In vergelijking met 2015 zien we hierin dat de index met name in Midden-Groningen en Groningen sterk gestegen is. De verschillen in verkoopprijzen binnen de regio blijven echter relatief groot. In 2020 waren de mediane verkoopprijzen in de gemeente Tynaarlo bijvoorbeeld 74% hoger dan in Het Hogeland.

Tynaarlo€ 310.000
Noordenveld€ 279.000
Westerkwartier€ 260.000
Groningen€ 235.000
Assen€ 222.600
Midden-Groningen€ 178.250
Het Hogeland€ 178.250

Mediane verkoopprijzen in de regio Groningen-Assen, 2020

Leeftijd hoofdbewoner
Voor het dashboard wonen is de leeftijd van hoofdbewoners van woningen als nieuwe indicator ontwikkeld. We hopen hiermee meer inzicht te verschaffen in toekomstige ontwikkelingen in de bestaande woningvoorraad. We weten uiteraard al dat in de stad Groningen voor de studenten relatief veel jonge huishoudens zijn, maar we hebben nu bijvoorbeeld ook cijfermatig in beeld dat er in de kop van Drenthe en in de gemeente Westerkwartier relatief veel huishoudens zijn met een oudere hoofdbewoner. Enkele cijfers hierbij:

  • 38% van de huishoudens in de gemeente Groningen heeft een hoofdbewoner <30 jaar
  • 4% van de huishoudens in de gemeente Tynaarlo heeft een hoofdbewoner <30 jaar
  • 19% van de huishoudens in de gemeente Noordenveld heeft een hoofdbewoner die 75 jaar of ouder is
  • 8% van de huishoudens in de gemeente Groningen heeft een hoofdbewoner die 75 jaar of ouder is
  • In Noordenveld en Tynaarlo heeft ongeveer 60% van de huishoudens een hoofdbewoner van 55 jaar of ouder. In de hele RGA is dit 42%.

In de komende tijd gaan we bekijken of deze informatie leidt tot nieuwe inzichten en of er aanleiding is om hier verder in te duiken.

Vervolg
In de komende maanden gaan we aan de slag met de cijfers die beschikbaar komen over 2020 en 2021 en bekijken de samenwerkende gemeenten en provincies hoe ze deze kunnen gebruiken om hun beleid verder te verfijnen. Zo zien we al een aantal jaren een toename in het aantal verhuizingen en worden er binnen de regio steeds meer nieuwbouwwoningen opgeleverd, maar zien we ook duidelijk een sterk opgelopen druk op de woningmarkt.

We waren gevraagd om op het Koninklijk Nederlands Waternetwerk iets te vertellen over ons project http://www.Groeningen.nu over oa klimaatadaptatie. @bgdeboer was in Rotterdam

Onze nieuwsbrief van november is uit, met o.a: Kwart miljard rijksbijdrage voor bereikbaarheid nieuwe woonwijken in de regio Groningen-Assen en een terugblik op Let’s Regio over ruimtelijke kwaliteit.
Lees ‘m hier👇
https://ap.lc/sCebN

#regionalesamenwerking #RGA

Kwart miljard rijksbijdrage voor bereikbaarheid nieuwe woonwijken in de regio Groningen-Assen

#versnellingsafspraken #infrastructuur #bereikbaarheid #woningbouw #regionalesamenwerking #RGA

https://regiogroningenassen.nl/kwart-miljard-rijksbijdrage-voor-bereikbaarheid-nieuwe-woonwijken-in-de-regio-groningen-assen-2/

Werk jij graag mee aan slimme, duurzame mobiliteitsoplossingen? Meld je dan gratis aan het voor ons HIVE LIVE-event op 17 november! Tijdens HIVE LIVE staan inspiratie en netwerken centraal, met dit jaar als thema 'Connect the Future'. Bekijk het programma: https://bit.ly/3ytgM1A

RGA-directeur Betty de Boer kreeg tijdens Let's Regio!: "Ik ben verrast door de vele ideeën en inzichten die vanmiddag zijn gedeeld. Het heeft ons haakjes gegeven voor de invulling van ons thema #ruimtelijkekwaliteit." #regionalesamenwerking

Tim Willems-Kruize van Libau vertelt tijdens Let's Regio! over de kwaliteitsinstrumenten voor #ruimtelijkekwaliteit. "Bij de grote woningbouwopgave in de regio is extra denk- en ontwerpkracht nodig anders missen we kansen," is zijn stelling. #regionalesamenwerking

Tijdens Let's Regio! legt Joran Lammers van @StrootmanSL het publiek een dilemma voor: "Wat vindt ú belangrijk? Onbeperkt douchen, voorkomen dat de natte natuur verdroogt of uw internetsnelheid?" #ruimtelijkekwaliteit #natuur #landschap #water

Zef Hemel vertelt tijdens Let's Regio! boeiend over de ‘Geschiedenis van de Toekomst’. Vanaf het Kritische scenario voor Groningen en Drenthe uit 1987 kijkt hij met de bril van toen naar de #ruimtelijkekwaliteit van de regio in 2050.

Let's Regio! is een gezamenlijke activiteit van Libau en de RGA. Libau-directeur Dorien Fröling: "Wat moeten we nú doen of wellicht laten om het unieke landschap van onze regio te behouden? Die discussie moet je gezamenlijk voeren." #ruimtelijkekwaliteit

En we zijn begonnen! Geweldige opkomst bij Let's Regio! tijdens Let's Gro - een bijeenkomst over de ruimtelijke kwaliteit in de regio Groningen-Assen. M.m.v. Zef Hemel, Joran Lammers en Tim Willems-Kruize. @bgdeboer @zefhemel @StrootmanSL @PakhuisLibau @jelteposthumus @letsgro050

Vrijdagmiddag gaat het tijdens @letsgro050 in @forum_groningen over de ruimtelijke kwaliteit in de regio Groningen-Assen. Let's Regio dus! M.m.v. @ZefHemel @PakhuisLibau en @StrootmanSL
Meld je snel aan, het kan vandaag nog👇🏻
https://regiogroningenassen.nl/lets-regio-geschiedenis-van-de-toekomst/

Geïnteresseerd in kansen voor de regio Groningen-Assen @RegioGA. Ideeën? Komende vrijdag gaan Joran Lammers (Strootman Landschapsarchitecten) @ZefHemel en Tim Willems-Kruize @PakhuisLibau hierover in gesprek in Forum Groningen. Aanmelden via link #LetsGro https://regiogroningenassen.nl/lets-regio-geschiedenis-van-de-toekomst/

Fietst u wel eens over de doorfietsroute van Bedum, Ten Boer of Zuidhorn naar Groningen en andersom? Vul de #enquête in en laat ons weten hoe u de route beleeft en ervaart.
➡️Ten Boer: http://bit.ly/doorfietsroutetenboer
➡️Bedum: http://bit.ly/doorfietsroutebedum
➡️Zuidhorn: http://bit.ly/doorfietsroutezuidhorn

Vrijdagmiddag ga ik voor @RegioGA op @letsgro050 'Let's Regio' in goede banen leiden, met @ZefHemel, Joran Lammers (@StrootmanSL) en Tim Willems Kruize (@PakhuisLibau). Toegang is gratis, aanmelden mag: https://forum.nl/nl/agenda/lets-regio-de-geschiedenis-van-de-toekomst

Met wethouders en gedeputeerden op bezoek in Assen om de centrumontwikkelingen te bekijken en kennis te nemen van de herstructureringsplannen @HansHaze1 @HansKuipers77 @ErikDrenth @RikvNiejenhuis @JosDarwinkel @mariettedev @StaalC @bgdeboer

3

Goede vergadering in het gemeentehuis van @assen van de stuurgroep Regio Groningen Assen @RegioGA . Na een wandeling met uitleg over de mooie binnenstedelijke ontwikkeling van het centrum lunchen bij #vanderveen. De hoofdstad van @ProvDrenthe heeft mooie plannen!

Gisteren waren de Drentse wethouders economische zaken te gast bij @LifelinesNL in @Noordenveld. Een rondleiding en een goed verhaal gaven mooi inzicht in de enorme data verzameling die lifelines doet rondom gezondheid. Daarnaast vertelde @LuukRonde het verhaal van @RegioGA

De bestaande doorfietsroute Groningen - Haren wordt op termijn doorgetrokken naar Zuidlaren, zodat fietsers sneller en veiliger heen en weer kunnen. Wil je meedenken over deze nieuwe route? Stem tot 1 dec via https://stemvanprovinciegroningen.nl/legislation/processes

P+R Gieten heeft de primeur: sinds vandaag staat hier een elektrische deelauto! Er volgen nog 12 locaties in de regio Groningen-Assen. Een initiatief van de RGA, @ProvDrenthe en @CenturyAutogrp

#deelauto #deelmobiliteit #regionalesamenwerking #RGA

Meer laden

Regio Groningen-Assen (RGA)
Emmasingel 4
9726 AH Groningen